????三廠也很快就要進(jìn)入試運轉(zhuǎn)，有一部分員工有住宿需求，都安排廠車按點接送到云社來。

????現(xiàn)在除了將老鎮(zhèn)上一部分改造好的宅院拿出來充當(dāng)集體宿舍外，還從工業(yè)園一期的配套宿舍樓里擠出一部分房間，盡可能滿足這些員工的住宿需求。

????隨著園區(qū)引入越來越多的企業(yè)，之前規(guī)劃建設(shè)的配套生活區(qū)，規(guī)模太小了，在滿足員工食宿方面的矛盾比較突出。

????新入園的一些企業(yè)，員工目前要么租住農(nóng)民房，要么到鎮(zhèn)上租房子住。

????二廠也計劃元旦月過后建成投入運營，但在此之前又要加大比例招聘大中專生進(jìn)行培訓(xùn)，員工的生活配套就會變得更緊張。

????現(xiàn)在鎮(zhèn)上、工業(yè)園資金都不算寬裕，又要遏制附近村民盲目違規(guī)搭建簡易房屋出租的沖動，最好的辦法就是南亭實業(yè)出資建造較高規(guī)格的生活配套區(qū)。

????這樣，除了滿足自身員工食宿生活需求的同時，還留出一部分余量，提供給園區(qū)企業(yè)的管理人員入住。

????至于園區(qū)入駐企業(yè)的普通員工，以及將來會更大規(guī)模招聘外來務(wù)工人員，還得依靠工業(yè)園及鎮(zhèn)上多方籌集資金建造更多的平價宿舍樓。

????當(dāng)然，只要園區(qū)企業(yè)用工規(guī)模上來了，宿舍樓收費再低廉，單間安排四張或八張床鋪，哪怕每間年租金以一千元計，也是旱澇保收的一樁投資。

????鎮(zhèn)上低價劃出地皮，有不少私人老板都愿意參與投資。

????畢竟這個年代的房屋建造成本低廉，普通宿舍樓的綜合建筑成本能很輕松控制在每平方米四五百元以下；這都是有良心的。

????蕭良沉吟片晌，跟汪興民說道：“平價宿舍樓的投資，我覺得暫時不急著放給私人老板做，可以先鼓勵各村籌措資金，由鎮(zhèn)上或工業(yè)園統(tǒng)一注冊成立房屋建設(shè)公司進(jìn)行投資。另外，工業(yè)園后續(xù)的工業(yè)用地審批是個難點，鎮(zhèn)上是不是可以考慮將各村的產(chǎn)業(yè)建設(shè)用地置換一部分出來，將份額劃給工業(yè)園。各村拿出來的份額，可以折算成對工業(yè)園的出資！”

????沒有辦法，除了市縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)外，省里對單一園區(qū)的工業(yè)用地審批權(quán)限就是六百畝。

????南亭工業(yè)園想要將規(guī)劃范圍內(nèi)的兩千五百畝建設(shè)土地都合法合規(guī)的用起來，想要突破省級審批權(quán)限的限制，三五年間都不要指望能拿到更高級別的審批，不夠格——這跟各區(qū)縣設(shè)立的省級經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，不是一個概念。

????拿村級產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地進(jìn)行置換，是接下來很長一段時間諸多地市進(jìn)行建設(shè)用地突破的一個靈活做法。

????還有一個選擇，就是建造村民集中居住區(qū)，節(jié)約出來的宅基地也都可以用產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

????當(dāng)然了，各村將富裕的產(chǎn)業(yè)發(fā)展建設(shè)用地份額置換進(jìn)來，折算成對工業(yè)園的出資，共同享受工業(yè)園發(fā)展的紅利，也是理所當(dāng)然。

????“你這個辦法好，”汪興民高興的說道，“周一黨政會，鎮(zhèn)上先討論通過，我再找唐書記請示，看縣里能否出一個更明確的文件。云社十九個村，產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地的額度加起來也有五六千畝，哪怕置換一半到園區(qū)，后面用地真就寬裕了……”