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????中海韓峰大廈高檔公寓的銷售太過火爆，創造了中海歷次銷售活動的最快記錄。20套中，有兩套是賣給了萬方新和程光明的家人了，留給市場上的其實也就18套。買到的欣喜若狂，在他們看來，買到就是賺到。還有很多沒有買到的，簡直可以說是腸子都悔青了，畢竟，昨天給了他們機會買，大家都猶豫再三，機會就是在猶豫中失去的。

????大家都堵在銷售中心，不肯離開，咨詢下一批將在何時開售？給到的回答是半個月之后。半個月之后？價格肯定是要上漲了，而且時間越長，上漲的幅度肯定也更大。于是有人提出要求，希望能否盡快就開售，比如明天，或者后天。給到的回答是否定的。客戶只好悻悻而歸，等待著下次開售的到來。

????韓峰召集了陸芳兒、胡林、布蘭切等，一起商量下一批房子的定價。韓峰說：“現在有兩種方案，一種就是不漲價，維持原價，也就是400萬左右；第二種是按照我們上次計劃的，第二波房子定價在500萬。我還想不好采用哪一種方式？我的傾向是不漲價，畢竟也就半個月的時間，突然漲一百萬，好像有些不合理啊。”韓峰其實是不想這樣賺錢，半個月一棟房子漲100萬，好像也太宰人了。

????“我反對。”這個想法馬上被陸芳兒給否了，“韓董，我知道的意思，好像這樣賺錢不道義！但是我認為，還是要按照我們之前設想的去執行吧。之前400萬一套，我們其實沒怎么賺錢的！況且，事先我們就向社會公布了，第一批是優惠價；第二批將會是市場價。如果不漲價，第一批買房子的人，還以為我們騙人了呢！”

????“我也同意芳兒的意見。”布蘭切也發表起了自己的看法，“上一批我們拿出的房源，是偏低的，這第二批的樓層和朝向也更加優越，這一點在加價中也可以說明。我曾經看過紐約的摩天大樓公寓房，都是一批批加價上去的。如果不漲價，大家還以為前面的一批賣的不好呢！或者會認為開放商心虛，他們會懷疑房子有什么問題呢！”

????商業本質上就是一種博弈，是買家和賣家之間的心理戰。這里面有很多的講究，并不是簡單的想要做一個好人，就能行的。有時候，越想好，人家卻越是不相信，甚至踩！韓峰也不是不了解這一點。

????老律師胡林又說：“韓董，我們也都知道，心里其實比我們還清楚，商業上有時候不是價格便宜或者保持不變，人家就會感謝。韓董的心里還保存著純真的一面。可是，商業上的純真和一個普通人的純真是不一樣的，韓董，一定要請過了自己這一關啊！還有，能買得起500萬房子的人，他們在乎的也不是一百萬的事情，他們會想，我們多花了一百萬，能占據更高的樓層，看到更好的風景，未嘗不可。”

????韓峰的一個想法，沒有想到遭到了陸芳兒、布蘭切和胡林的一致反對。韓峰知道他們說的是對的。韓峰就說：“就按們說的辦，第二批500萬一套，半個月之后銷售。”

????可以說是在預料之中，半個月之后的20套房源，也是當天上午開盤不到一個小時之內，部銷售一空。韓峰大廈高檔公寓的風光一時無二，很多中海的有錢人，以擁有一套韓峰大廈的期房為榮。

????大多數媒體認為，這是因為韓峰大廈公寓值這個錢，說韓峰大廈的質量過硬。但是也有一些媒體和論壇，說韓峰大廈是在搞饑餓營銷，還說韓峰之前的大廈倒塌事件根本就是博人眼球，說韓峰這個人搞營銷賊精賊精。這聽上去是貶義的，但是反而讓很多人佩服起了韓峰來。商界的人以為，韓峰的營銷搞得真是別出心裁，效果更是無人能比。作為客戶來說，韓峰大廈房價能漲當然是好事，這說明買值了。對普通的市民來說，大家看得就是一個熱鬧。

????第三批房源的銷售也是緊緊跟上了，每套600萬。對沒錢的人來說，簡直想要罵娘了，相差一個禮拜，又貴了100萬一套，哪有這么賺錢的！但是對有些人來說，他們抱怨了一句，這個韓峰可真是夠黑，這哪里是銷售，這是搶錢！但是，私下里卻跑到韓峰大廈銷售中心，把卡一刷、錢一交，買下了。

????這樣一來，三套一層的公寓一共60套，部銷售出去了，均價在500萬左右，一共3個億到賬了。

????韓峰原本的資金缺口是2.5個億，這3個億到賬之后，缺口完被填補了。這樣一來，韓峰手上還有5000萬可用資金。韓峰第一次有了一種“手中有糧，心中不慌”的感覺。他也再次想到了，老爸韓家國對他說的，讓他別背負太大的債務壓力的勸告。韓峰心想，以后在債務方面，一定要小心，不能隨便負債太多，要謹慎行事。現金流，始終都是最重要的。

????還有一些富人，盯著韓峰剩下的最高7個樓層共14套公寓，主動來找韓峰商量，問能不能把這些公寓買給他們。韓峰婉拒了，說這些公寓怎么賣，還沒想好，等后續再說吧。那些富人，也只能眼巴巴的看著。

????韓峰大廈建設的進展是順利的。

????宋兵重新接手了韓峰大廈的施工建設之后，他反思了之前的一些做法，在進度和質量上進行了權衡。再加上馮志遠叮囑他，這次的韓峰大廈建設非同小可，只要把韓峰大廈建設好，比建10棟其他一般的大廈都要重要，所以千萬別一味地趕進度，一定要韓峰大廈建設成中海摩天大樓的標桿。

????前期的事情雖然是虛驚一場，但宋兵還是吸取了教訓。這種感覺，就如在做夢的時候自己掛了，可夢醒之后，卻發現自己還好好地活著，就有一種賺大了的感覺。宋兵很珍惜這次“死而復生”的機會，在施工質量上可以說是更加嚴格的把關起來，他幾乎天天在工地上轉悠。質量上去，大廈的建設進度也是明顯的。